Секретар Рівненської міськради задекларував будинок за заниженою вартістю

Секретар Рівненської міської ради, лідер партії «Рівне разом», в.о. Рівненського міського голови Віктор Шакирзян, задекларував свій новий будинок за значно заниженою вартістю.

Про це повідомляє «Четверта влада».

Упродовж 2020-2021 років Шакирзян декларував свій будинок, на трохи більше 300 кв. м, і три ділянки поряд з ним, загальною площею більше 10 соток.

Згідно з декларацією, вказане майно посадовець набув у власність у один і той же день у квітні 2018 року. Щоправда, площа придбаного будинку була меншою – 126 кв. м. Вже в декларації за 2022 рік будинок і ділянки тієї ж площі перебували не у власності, а у користуванні Віктора Шакирзяна. Новим власником він вказав Романа Балацького. Балацький купив будинок – 27 серпня 2022 року.

При цьому, поки секретар Рівнеради володів майном, він оцінював будинок у 49 тис. гривень, коли ж власником став Балацький, Шакирзян у декларації вказав вартість будинку 705 тис. гривень.

За деклараціями 2023-го та 2024-го років, такої ж площі будинок і ці самі три земельні ділянки вже у власності Володимира Шакирзяна – батька секретаря Рівнеради. За відомостями з реєстру речових прав, Володимир Шакирзян придбав майно в Балацького у жовтні 2023 року.

Спочатку Віктор Шакирзян у декларації за 2024 рік, яку подав 25 березня, вказав, що вартість будинку, площею 311 кв. метри, 705 тис. гривень. А три земельні ділянки, за декларацією, оцінювались ще у 159 тис. гривень. Разом – майже 825 тисяч гривень або приблизно 20 тис. доларів.

За даними Реєстру речових прав, ділянки на Семена Скляренка об’єднали в одну в лютому 2024-го: 20 лютого Володимир Шакирзян зареєстрував право власності на землю, площею майже 11 соток в Рівному.

У серпні 2020 року до інформації про об’єкт нерухомості внесли зміни до площі будинку: замість 126,2 вказали 311,6 кв.м.

За останнім актуальним оголошенням про продаж житла в тому районі, будинок меншої площі (240 кв.м) та ранішої забудови оцінюють у 12 млн гривень або 295 тис. доларів.

На сайтах різних будівельних компаній в розділах про розрахунок вартості будівництва коробки будинку преміумкласу (не враховуючи комунікацій, ландшафтного дизайну, внутрішнього оздоблення тощо), переважно зазначають, що це коштуватиме по 800 доларів за квадратний метр (від 300 квадратів, з каменю, композитних матеріалів тощо).

Тобто за будинок на 311,6 кв.м, це було би приблизно 250 тис. доларів. Ще стільки ж могло коштувати внутрішнє оздоблення (з басейном), комунікації, ландшафтний дизайн, сонячні панелі

Після того, як журналісти звернулися за дозволом на зйомку з дрона цієї вулиці до СБУ, Віктор Шакирзян одразу вніс зміни до декларації. В СБУ кажуть, що нікому цю інформацію не передавали. Як відчував «господар» Рівного, що «Четверта влада» напише про занижену вартість будинку: 23 квітня о 17 годині 21 хвилині Віктор Шакирзян подав виправлену декларацію. Він вніс зміни до вартості будинку та земельної ділянки. Тепер його оцінили у декларації в 3,45 млн гривень. Загальну вартість землі збільшили до 240 тис. гривень.

Разом – 3,7 млн гривень. Якщо перевести це в долари – майже 88 тис.  доларів. Це вартість трикімнатної квартири 2017 року на 77 кв.м491, без ремонту, на Щасливому.

А тепер гортайте, щоб подивитися як виглядає ця «трикімнатна квартира без ремонту»: В грудні 2024 року батько секретаря Рівнеради подарував Віктору Шакирзяну свій будинок в селі Бабині – будинок, площею 105 кв. м та 19 соток землі під ним. В декларації вартість сільського будинку та ділянки під ним – 1,27 млн гривень.

Ми також отримали інформацію з Реєстру нерухомого майна та побачили, що Віктор Шакирзян з 2013 року є іпотекодержателем квартири по вулиці Фабричній, 5а, площею 48 кв.м. Боржник – Геннадій Опанасюк. За даними декларації, Опанасюк винен Шакирзяну 25 тис. доларів.

В аналітичній системі YouControl знаходимо, що Геннадій Опанасюк – співвласник групи компаній «Алатир Інвест», що зводить житлові комплекси у місті Вараші. Крім того, Шакирзян досі залишається співвласником будинку, площею 56,9 кв.м, та ділянки на 25 соток у селі Мости Здолбунівського району. Володіє ними він спільно з Романом Курисом.